Responsáveis por proteger as edificações contra sol, chuva e ventos, os telhados são estruturas cruciais em qualquer construção. Mas, com o tempo, é comum que telhas apresentem danos ou desgastes naturais. Logo, investir em manutenção frequente e reforma é a melhor maneira de evitar infiltrações e outros problemas. Diante disso, a taQi preparou um guia prático para ajudar você nessa tarefa. Vamos conferir?
Como saber se o seu telhado precisa de uma reforma?
Mais do que uma questão estética, cuidar de telhados é garantir conforto, segurança e economia. Afinal, negligenciar essas estruturas pode resultar em problemas maiores e custos mais elevados. Mas como saber qual o momento de realizar uma manutenção ou reforma?
Para começar, o primeiro passo é observar sinais externos e internos. Por exemplo, telhas quebradas, canais de escoamento desalinhados, inclinação, ressecamento de madeiras e infestação de cupins. Da mesma forma, atente-se a indícios de infiltrações, goteiras e excesso de umidade na estrutura e nas paredes.
Portanto, se o seu telhado apresenta um ou vários desses sinais, está na hora de agir!
Passo a passo da reforma de telhados
Antes de iniciar qualquer atividade, a dica é estabelecer um cronograma de obras. Assim, é possível reduzir e até evitar problemas comuns relacionados ao projeto. Para tanto, siga os passos listados abaixo:
1. Avalie o tamanho da reforma
Se possível, consulte um profissional de arquitetura ou engenharia para avaliar os danos do seu telhado. Assim, será possível determinar com maior precisão o nível de desgaste, os materiais necessários e o melhor método de intervenção.
2. Estipule o orçamento
Depois de obter o orçamento inicial do projeto, avalie o trabalho e tire todas as dúvidas com os profissionais responsáveis – seja para entender se a estrutura atual comporta uma manutenção mais simples ou necessita de uma reforma maior. Ou, ainda, para redefinir o melhor tipo de telhas para o seu telhado, considerando a relação custo-benefício e a durabilidade.
Dependendo dos custos, algumas vezes é mais vantajoso fazer um novo telhado do que restaurar o antigo. Por isso, sempre converse com um profissional de sua confiança e avalie os prós e contras.
3. Dê início à obra
Depois de planejar as etapas e definir os materiais, chega o momento de realizar a intervenção em seu telhado. Se seu caso não for urgente, opte por uma época do ano em que as chuvas são escassas e que o clima esteja mais seco para não atrapalhar a obra. Além disso, lembre-se que é sempre importante:
- Trocar as calhas e rufos, porque eles enferrujam com o tempo e em uma reforma, reutilizá-los não é uma boa opção.
- Mesmo que algumas telhas pareçam estar em boas condições, prefira substituir todas elas. Afinal, telhados novos devem ser construídos com telhas novas para que a durabilidade seja maior.
- Caso seja necessário alterar a estrutura do telhado, avalie qual tipo de telha mais adequado. Assim como o custo-benefício delas de acordo com seu orçamento.
4. Invista na manutenção
Com a reforma concluída, estabeleça um cronograma de manutenção. Assim, você não será mais pego de surpresa e conseguirá manter a segurança do seu imóvel em dia.
Reforma de telhados: em quais tipos de telhas investir?
Se for necessário substituir todas as telhas do seu telhado, aproveite o momento para identificar o tipo ideal de material para seu imóvel. Afinal, existem diferentes modelos disponíveis no mercado. Como, por exemplo:
Telhas metálicas
Com maior custo-benefício em relação às telhas de cerâmica, as telhas metálicas são mais leves e duráveis. Além disso, são seguras e oferecem baixa manutenção.
No entanto, não são tão eficientes em relação a conforto térmico e acústico para o ambiente. Mesmo assim, essas questões podem ser amenizadas com a instalação de uma manta térmica no telhado.
Telhas de cerâmica
Já as tradicionais telhas de cerâmica, feitas de barro, são resistentes, seguras e possuem um uma estética agradável. Além disso, existem várias cores e modelos no mercado para você escolher. Por serem mais pesadas, elas necessitam de uma estrutura mais resistente, como a de madeira. Porém, seu custo-benefício não é alto, logo, vale a pena investir.
Telhas de policarbonato
Por sua vez, o telhado de policarbonato é bastante popular em áreas externas, claraboias e jardins de inverno, por exemplo.
Por ser feito de material transparente, essa opção não é tão durável, mas tem um excelente custo-benefício. Aliás, em comparação com as telhas de vidro, elas possuem uma resistência inferior.
Telhas de PVC
Para quem busca uma opção sustentável, durável, leve e resistente às intempéries do clima, as telhas de PVC são ideais. Por serem feitas de Policloreto de Vinila, um tipo de plástico, elas podem ser recicladas e existem vários modelos e cores.
Comparadas às telhas de cerâmica, as de PVC ganharam os telhados brasileiros pelo excelente custo-benefício e facilidade de manuseio.
Outros materiais
Além das telhas, a manutenção ou reforma em telhados costuma exigir outros materiais que contribuem para a eficiência ou acabamento do projeto. Nesse sentido, considere:
- Ripas e caibros: são estruturas de madeira ou metal que sustentam as telhas. Logo, devem estar firmes e sem sinais de apodrecimento. Caso contrário, precisam ser substituídas;
- Mantas impermeabilizantes: ajudam a evitar infiltrações e protegem contra umidade excessiva;
- Parafusos, pregos e conectores: essenciais para fixar telhas e estruturas com segurança;
- Calhas e rufos: conduzem a água da chuva e evitam acúmulo em áreas críticas;
- Selantes e silicones: usados para vedar pequenas frestas e garantir estanqueidade;
- EPIs (Equipamentos de Proteção Individual): como cinto de segurança, capacete e luvas. Afinal, a segurança vem sempre em primeiro lugar!
Telhados aparentes ou embutidos – o que considerar?
Telhado aparente
Mais clássico e tradicional, o telhado aparente oferece melhor ventilação do forro e do interior do imóvel. Além disso, facilita as manutenções e inspeções visuais. Porém, dependendo do tipo de acabamento e inclinação, pode ter um custo maior. Ao mesmo tempo, por estar mais exposto ao clima, requer manutenções mais frequentes.
Telhado embutido
Já com um visual mais moderno e discreto, o telhado embutido traz um melhor aproveitamento estético da fachada. Outra vantagem é sua reduzida exposição direta ao clima, já que fica protegido por platibandas. Por outro lado, isso dificulta o acesso para reparos e acaba retendo mais calor, exigindo soluções para ventilação. Além disso, seu sistema de escoamento (calhas internas) exige atenção redobrada.
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